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iH ‘노른자 땅’ 개발 사업 본격화… 산곡동 군부대 이전 해법 찾는다

경제 경제일반 iH ‘노른자 땅’ 개발 사업 본격화… 산곡동 군부대 이전 해법 찾는다 입력 2025-11-18 10:50 수정 2025-11-18 18:30 지면 아이콘 지면 ⓘ 2025-11-19 11면구독 북마크 공유하기 공유 페이스북 카카오톡 밴드 트위터 URL복사 프린트 가 글자크기 설정 글자크기 설정 시 다른 기사의 본문도 동일하게 적용됩니다. 가 가 가 가 가 민간 사업자 참여 없어 공모 유찰주택·상업시설 비율 확대 재구상‘기부 대 양여’ 방식 재검토 계획 iH는 인천 부평구 산곡동 제3보급단 이전 사업을 위해 ‘군부대 이전 사업 사업화 방안 수립 용역’을 착수했다고 18일 밝혔다. 군부대 이전사업은 부평구 산곡동 제3보급단·507여단 등을 제17보병사단 영내로 이전·재배치하고, 해당 부지를 개발하는 프로젝트다. 사진은 산곡동 군부대 일대의 모습. /경인일보DB iH(인천도시공사)가 인천 도심 ‘노른자 땅’으로 평가받는 부지에 있는 군 부대를 다른 지역으로 이전하고, 해당 부지를 개발하는 프로젝트의 사업성을 높이는 방안을 마련한다.iH는 인천 부평구 산곡동 제3보급단 이전 사업을 위해 ‘군부대 이전 사업 사업화 방안 수립 용역’을 착수했다고 18일 밝혔다.군부대 이전사업은 부평구 산곡동 제3보급단·507여단 등을 제17보병사단 영내로 이전·재배치하고, 해당 부지를 개발하는 프로젝트다.사업을 추진 중인 인천시와 iH는 지난해 7월 우선협상대상자 선정을 목표로 민간 공모를 진행했으나, 참여한 민간사업자가 없어 유찰됐다.iH는 유찰 원인으로 건축비, 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 금리 등의 인상을 꼽고 있다. 또 민간사업자들이 군부대 이전 사업 부지 개발에 따른 수익이 높지 않다고 판단한 것으로 보고 있다.이에 이번 용역에서 사업성이 높아질 수 있도록 주택·상업시설 비율을 확대하는 등 개발 콘셉트를 다시 구상하기로 했다. 또 민간사업자가 군부대 대체 시설을 건립하는 비용과 군부대 이전 부지를 개발해 발생하는 수익이 적절하게 배분될 수 있는 방안도 마련한다.