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슬리퍼 신고 돔구장 스타필드로… 청라의 지형도를 바꾸는 ‘몰세권’...

대형 복합쇼핑몰 인접한 ‘몰세권’ 단지 “최상의 주거 여건”돔구장 스타필드·서울아산청라병원·하나금융타운 품은 ‘푸르지오 스타셀라49, 압도적 입지 눈길 푸르지오 스타셀라49 조감도최근 주택 시장에서 대형 복합쇼핑몰을 도보로 이용할 수 있는 이른바 ‘몰세권’ 단지의 위상이 날로 높아지고 있다. 과거에는 주거지와 상업시설이 어느 정도 거리를 두는 것을 선호했다면, 이제는 쇼핑, 문화, 레저, 외식 등을 한곳에서 해결할 수 있는 대형 쇼핑몰을 ‘앞마당’처럼 누리는 입지가 주거 선택의 최우선 기준으로 자리 잡았기 때문이다.특히 스타필드 같은 대형 쇼핑몰이 들어서면 일대 부동산 지형도 자체가 바뀐다. 쇼핑몰 종사자를 비롯한 막대한 유동 인구가 유입되면서 주변 상권이 덩달아 활성화되고, 이를 뒷받침하기 위한 교통망 등 인프라 확충이 빠르게 이루어진다. 이는 곧 단지의 환금성 상승과 프리미엄 형성으로 직결되며, 이른바 ‘스타필드 효과’라는 신조어가 생겨날 정도로 강력한 시세 견인력을 발휘하고 있다.부동산 업계 전문가는 “스타필드와 같은 복합쇼핑몰 바로 앞 단지는 슬세권의 끝판왕으로 불리며 실수요자는 물론 투자자들의 1순위 타깃이 된다”며 “이러한 단지는 지역 내 시세를 이끄는 ‘리딩 단지’로 자리 잡는다”고 분석했다.이처럼 초대형 쇼핑몰이 지역의 가치와 삶의 질을 결정짓는 핵심 요소로 부각되는 가운데, 인천 청라국제도시의 무게 중심을 뒤흔들 랜드마크 단지가 등장해 시장의 이목이 쏠리고 있다. 대우건설이 청라동 일원에 선보이는 ‘푸르지오 스타셀라49’가 그 주인공이다. 이곳은 지하 5층~지상 49층, 2개 동, 전용면적 114~119㎡ 총 522실 규모로 조성된다.이 단지가 청라의 새로운 중심축으로 평가받는 가장 큰 이유는 단지 바로 앞에 ‘스타필드 청라’가 조성되고 있기 때문이다. 세계 최초로 돔구장(멀티스타디움)과 복합쇼핑몰이 결합된 형태로 주목받는 스타필드 청라는 지난 1월 기준 공정률 37%를 돌파하며 위용을 드러내고 있다. 2027년 말 준공 및 2028년 개장을