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월세 200만원 시대 오나…세입자 '비명'

월세 200만원 시대 오나…세입자 '비명' 서울 아파트 월세 150만4천원…12.0% 상승 공유하기 X 카카오톡 페이스북 트위터 복사하기 2026-03-09 16:10:15 ㅣ 2026-03-10 13:27:24 [뉴스토마토 서울 아파트 평균 월세가 150만원을 넘어 역대 최고치를 기록한 가운데 가격 상승 흐름이 빨라지고 있습니다. 신규 임대차 계약에서 월세 비중이 절반을 훌쩍 넘어서면서 조만간 '월세 200만원 시대'도 도래하는 것 아니냐는 우려도 나오고 있습니다. 9일 한국부동산원에 따르면, 지난 1월 서울 아파트 평균 월세 가격은 150만4000원이었습니다. 한국부동산원이 관련 통계를 제공한 2016년 이래 사상 최고치입니다. 이는 1년 전인 지난해 1월 134만3000원에 비해 12.0%인 16만1000원 오른 액수입니다. 상승률에 있어 종전 최고치는 2018년의 19.4%(17만3000원)입니다. 월세 가격 상승은 월세 비중 확대와 맞물리고 있습니다. 국토교통부 주택통계에 따르면, 지난해 서울의 전체 주택의 전월세 거래량 중 월세 비율이 64.4%에 이르렀습니다. 월세 비중은 2023년 56.2%, 2024년 60.3%로 해가 갈수록 확대됐습니다. 최근 5년 평균치는 51.3%로 상대적으로 간신히 과반수가 된 수준이라면, 이제는 전월세 계약을 하는 10명 중 6명꼴로 월세살이를 하는 겁니다. 또 서울 아파트 전월세 거래 중 월세 비중도 44.8%에 이르렀습니다. 게다가 올해 들어 아파트 월세 비중이 높아지는 흐름도 감지됩니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 지난 1월부터 이날까지 서울 아파트 전월세 신규 거래 신고 1만9848건 중 1만343건이 월세였습니다. 지난해 주택통계보다 높은 52.1%에 이른 겁니다. 전문가들은 공급 물량 부족 등으로 인한 구조가 월세 수요 증가와 월세 가격 상승을 견인한다고 진단합니다. 심형석 법무법인 조율 수석전문위원(우대빵연구소 소장)은 "지금 나오는 통계도 실제로 월세 상승분을 다 반영하지 못