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'강북 알짜' 또 험로 예고...북아현 2·3구역 무슨 일이 '강북 알짜' 또 험로 예고...북아현 2·3구역 무슨 일이북아현2구역 1+1 분양 소송 승소에도 구청 제동조합 이주비 대출 수요 조사 결과 '다주택 비중 50%' '집행부 공중분해' 북아현3구역 기능 마2026-03-01 06:00:01 서울 서대문구 북아현 2구역 재개발 일대 전경./"상가 영업 보상금은 현재 6차까지 진행 중이라 벌써 나간 곳들도 꽤 있어요. 가정집이 문제인데 1+1 분양 문제가 제일 골칫거리에요. 그것 때문에 관리처분인가가 안 나고 있다니까요."(북아현2구역 주민)서울 강북 재개발 정비사업장 중 알짜배기로 꼽히는 북아현뉴타운 사업 일정이 꼬이고 있다. 이주비 대출규제가 발목을 잡고 관할 지자체와의 갈등까지 겹쳐 북아현 2·3구역 개발 사업이 18년을 넘어서는 장기전으로 치닫고 있다. ■ 법원 판결에 구청이 제동…'1+1 분양' 걸림돌로 1일 정비업계에 따르면 북아현 2구역은 서대문구청과의 마찰로 관리처분인가에 제동이 걸렸다. 조합은 지난해 12월 서대문구에 관리처분계획을 내고 인가를 기다렸지만, 구청이 조합이 과거 추진했던 '1+1 분양' 방식을 그대로 이행하라고 요구하면서 사업 추진이 흔들리기 시작했다. 지난해 11월 법원은 북아현2구역 조합원 일부가 조합의 1+1 분양 취소에 반발해 제기한 소송에서 조합 손을 들어줬다. 도시정비법상 조합원 1인 1주택 분양이 원칙이나 1인에 2주택을 분양하는 예외 사안의 경우 조합의 재량으로 결정할 수 있는 부분이라고 판단했다. 법원 판결에 사업이 급물살을 타는 듯 했으나 구청의 해석은 달랐다. 조합이 도중에 1+1 분양을 취소한 것은 사업성과 조합원 형평성을 고려한 조치였지만 구청은 재산권 침해 소지가 있다고 봤다. 다주택자나 대형 지분 소유자에게 1주택만 공급하면 건축물 배분면적 비율이 37%이지만, 1+1 분양을 허용하면 46%로 확대된다는 검토 결과를 예로 제시했다. 사법 판결을 행정기관이 부정한 조치인 만큼 사업 불확실성이 증폭되고 있다. 관리처분인가 권한을 가진 구청이 제 |