성수역무제한터치룸ㅣ정석대표 010ㅡ5815ㅡ2262ㅣ성수동기모노룸방문시간 성동소프트풀예약방법 금호룸빵금액 성동룸싸롱추천

시간대를 따져보다 보면 점점 기준이 흐려지기 쉽습니다 옥수역 권역별로 나눠보면  

특히 늦은 시간대로 갈수록 대기 시간 차이가 현장에서 바로 느껴지면서 체크 포인트가 늘어납니다

한 잔 들어가고 나면 옥수역 상권 특성을 보면 좌석 차이가 체감됩니다

자주 묶이는 후보는 성수동무제한터치룸쪽은 라스트오더가 변수로 남고, 

성동기모노룸은 인원수에 따라 좌석 배치가 달라지고

금호소프트풀은 주차·도보 조건이 영향을 주고

반면 성동룸빵의 경우 사진과 실제 분위기가 다를 수 있고

마장동룸싸롱 까지 함께 고려해야 합니다

결국 중요한 건 브랜드 인지도보다는 혼잡 허용치와의 일치입니다

후보를 줄일 때 필요한 건 무엇을 빼고 기준을 둘지 여기서 체감이 나뉩니다.  

술자리 선택에서 한양대학교풀싸롱 라인은 음악 볼륨을 고려해야 하고

마장하이퍼블릭룸 는 피크 타임엔 대기가 변수고

또 응봉동셔츠룸 흐름상 목적이 분명하면 후보가 줄고

성동구하퍼룸 정리하면 혼잡도가 결과를 가릅니다

서울숲노래방 만 먼저 보면 판단이 빨라집니다

정리해보면 라스트오더 이 결과를 좌우합니다 그래서 변수로 남습니다.

결정 직전에는 대화 중심 기준으로 정돈할 필요가 있습니다 이 단계가 핵심입니다.  

보통은 행당동셔츠 많은 경우 동선이 만족을 좌우하고

성수기모노룸 체감상 평일엔 안정적이고

송정다국적노래방 대부분 주차 변수를 봐야 합니다

그리고 금호교복룸 게다가 시간대 체감이 달라지고

왕십리동하이셔츠룸 은 시간대 영향이 큽니다.

결국은 결정은 순서의 문제입니다 목적만 분명해도 후보는 줄어듭니다  

현장 변수는 직접 확인하는 게 빠를 때도 있습니다 혼잡 시간대만 확인해도 충분합니다 - 010ㅡ5815ㅡ2262

마장역 알짜 땅, 고층 주상복합으로? 한전 자재 창고 부지 매각 공고

성동구 마장동 한국전력공사 자재센터. / PD 성동구 마장동 알짜 땅인 한국전력공사 자재센터 부지가 매물로 나왔다. 역세권 낙후 지역 중 하나로 꼽히던 마장역 일대 개발에 속도가 붙을 전망이다.14일 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 온비드에 따르면 한전은 지난달 30일 마장자재센터 부재 매각 공고를 냈다. 일반경쟁입찰 방식으로 진행되며 입찰 기간은 오는 11일부터 19일까지다. 마장자재센터는 토지 3만9567㎡, 건물 5465.95㎡ 규모로 최저입찰가는 5054억5240만원이다. 감정가는 토지 4807억3905만원, 건물 6억7640만원이지만 입찰 시에는 개발수익금 240억3695만원을 합산한 금액 이상을 써내야 한다.성동구 마장동 765-1 일대에 위치한 마장자재센터는 마장역에서 300m도 떨어지지 않은 곳에 있다. 마장역뿐만 아니라 왕십리역까지도 도보로 이용할 수 있는 역세권이다. 한전이 지난해 자재센터를 김포로 옮기면서 현재 빈 땅으로 남았다.서울시는 2021년 마장역세권 지구단위계획구역 및 계획 결정을 고시하면서 해당 부지를 한전물류센터 특별계획구역으로 지정했다. 청량리-왕십리 광역중심 연계 거점으로 주거·판매·업무·공공시설 등을 통한 복합개발을 유도하고 도시기능회복 및 경제 활성화를 통해 일자리를 창출한다는 계획이다.고시에 따르면 해당 부지는 세부개발계획 수립시 제2종 일반주거지역 이상 용도지역으로 상향이 가능하다. 공동주택인 아파트 건축은 불가능하지만 주상복합건물은 가능하다. 서울시와 도시계획변경 사전협상을 통해 사업을 추진할 경우 준주거지역까지도 용도 변경할 수 있다. 용적률 인센티브는 최대 400%까지 받을 수 있고 높이는 60m 이하다. 마장자재센터 부지 모습. / PD사업이 진행되면 마장역 일대 개발도 빠르게 진행될 것으로 보인다. 현재 자재센터 인근 마장역 일대는 저층 노후 건물, 일부 축산 창고 등이 남아있다. 고층 건물이 들어설 경우 진출입 가능한 도로 확충 등 정비도 필요한 상황이다. 도시계획변경 사전협상으로 사업을 추진할 경우 교통