뚝섬역하드퍼블릭룸ㅣ정석대표 010 5815 2262ㅣ사근동터치룸후기 금호동룸싸롱전화 행당착석바주대 용답하이셔츠룸서비스

시간대를 따져보다 보면 점점 작은 차이가 크게 느껴집니다 성동 도심·외곽을 함께 놓고 보면  

피크 타임에 가까워질수록 혼잡도와 응대 템포 차이가 현장에서 바로 느껴지면서 판단이 쉽지 않아집니다

주문이 들어가고 나면 성동 여러 구를 비교하면 후기로는 보이지 않던 부분이 보입니다

선택지로 거론되는 건 사근동하드퍼블릭룸의 경우 라스트오더가 변수로 남고, 

금호동터치룸의 경우 마감 시간이 영향을 주고

행당룸싸롱쪽은 흡연·비흡연 구분이 체감을 바꾸고

반면 용답착석바라인은 좌석 타입이 결과를 좌우하고

행당동하이셔츠룸 까지 정리하면 명확해집니다

핵심만 보면 추천 글보다는 시간대와의 맞음새입니다

비교 단계에서 중요한 건 어떤 목적에 맞춰 걸러내야 할지 여기서 체감이 나뉩니다.  

처음 방문을 앞두고 행당초이스빠 의 경우 대화 중심 여부가 기준이 되고

한양대학교하이셔츠룸 은 비피크엔 체감이 안정적이고

또 송정터치바 은 혼잡 예측이 도움이 되고

송정동무제한터치룸 요약하면 마감 시간이 변수로 남고

사근동비키니룸 만 고정해도 만족 확률이 올라갑니다

현장 기준으로 보면 주차 조건 이 체감을 좌우합니다 그래서 결과가 달라집니다.

전체를 놓고 보면 대화 중심 기준으로 재정리해야 합니다 이 단계가 핵심입니다.  

현장에서는 옥수레깅스룸 보통 예약 여부가 변수가 되고

송정하퍼 반면 음악 볼륨이 대화 난이도를 좌우하고

금호동셔츠 정리하면 목적에 맞춰 정리하는 게 낫고

그리고 마장동퍼블릭 그리고 인원수에 따라 배치가 달라지고

용답동하드코어 은 예약 확인이 중요합니다.

실무적으로 보면 결국 우선순위입니다 변수만 막아도 안정적입니다  

권역별 체감은 다를 수 있습니다 예약 여부만 확인해도 안전합니다 - 010 5815 2262

상왕십리역 초역세권 건물, 감정가 80%에 나왔다 [한경부동산밸류업센터...

[밸류업가이드]성동구 핵심 입지, 리노베이션 시 쉐어하우스로 전환 가능[배준형의 밸류업 경매] 1. 물건 개요 매각기일: 2025년 6월 9일 (월) 사건번호: 서울동부지방법원 2023타경884 소재지: 서울특별시 성동구 하왕십리동 972-22, 972-34 토지면적: 296.00㎡ (약 89.54평) 연면적: 844.04㎡ (약 255.32평) 감정가액: 5,000,531,160원 최저입찰가: 4,000,425,000원 (감정가의 80%) 입찰보증금: 400,042,500원 (최저입찰가의 10%)2. 입지 분석해당 부동산은 서울 성동구 하왕십리동 무학초등학교 동측에 위치한 다가구주택으로, 지하철 2호선 ‘상왕십리역’까지 도보 약 3분 거리의 초역세권 입지에 자리하고 있습니다.서측 8m, 북측 3m 도로에 접하고 있어 차량 진출입이 용이하며, 생활 인프라 또한 우수하게 구축되어 있어 주거 편의성이 높습니다.특히 2026년 상반기 개통 예정인 동북선 경전철과 GTX-C 노선이 개통되면, 해당 지역은 서울 동북권 교통의 핵심 허브로서 위상이 더욱 강화될 전망입니다. 자료: 밸류업이노베이션3. 토지 현황 분석두 필지는 ‘제2종 일반주거지역’에 속하며, 이는 중층 이하의 공동주택이나 다가구주택 등 일반적인 주거용 건축물이 가능한 지역입니다.서울시 건축조례 기준에 따라 이 지역은 건폐율 60% 이하, 용적률 200% 이하 범위 내에서 건축이 가능합니다. 4. 건축물 현황 분석본 건물은 2010년 1월 26일 준공된 지하 1층~지상 6층 규모의 철근콘크리트 구조 건물이며, 건폐율은 51.23%, 용적률은 199.57%입니다.지상 1층은 필로티 구조로 계획되어 총 8대의 차량 주차가 가능합니다. 5. 임차인 현황 분석전입세대 열람 결과, 총 23세대의 임차인이 등재되어 있으며, 일부 임차인의 경우 보증금, 확정일자, 전입일자 등이 누락되거나 상이하여 실질적인 임대차 관계 확인이 추가로 필요합니다.말소기준권리(2014년 2월 11일 설정된 근저당권) 이후에 전입한 임차인들로