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'거품 논란' 동탄, 22억 시대 열렸다…GTX 수서~서울역 개통에 훨훨

100자평 0 페이스북 0 카카오스토리 카카오톡 더보기 트위터 0 구글플러스 이메일로 기사공유 입력 : 2026.02.20 06:00 GTX-A, 올 6월 삼성역 무정차 운행 앞둬동탄역롯데캐슬, 전용 102㎡ 22억 돌파킨텍스·파주운정역 일대도 상승세 [땅집고] 경기 화성시 오산동 '동탄역롯데캐슬'. /땅집고DB [땅집고] 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선이 오는 6월 삼성역 무정차 방식으로 전 구간 연결을 앞두면서 동탄역 일대 집값이 다시 꿈틀대고 있다. 역과 바로 맞닿은 대장주 단지인 ‘동탄역롯데캐슬’을 중심으로 신고가가 잇따르자 “25억원대 돌파도 시간문제 아니냐”는 관측까지 나온다. 그동안 서울역~수서 구간이 끊겨 체감 효과가 제한됐던 만큼, 전 구간이 완전히 연결되면 교통 프리미엄이 본격 반영될 것이란 기대가 실거래가를 끌어올리고 있다. 올해 수도권 부동산 시장의 최대 교통 변수로 꼽히는 GTX-A 전 구간 연결은 그동안 나뉘어 운행되던 ‘파주 운정~서울역’과 ‘수서~동탄’을 하나로 잇는 마지막 단계다. 오는 6월 서울역~수서 구간이 개통되면 수도권 남북을 관통하는 광역 급행축이 비로소 완성된다. ☞외국기업 주재원·유학생들이 선호하는 블루그라운드, 글로벌 단기임대1위 지금 예약하세요 가장 먼저 반응한 곳은 동탄역 일대다. 19일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면, 동탄에서도 역과 단지가 바로 이어지는 오산동 ‘동탄역 롯데캐슬’ 전용면적 102㎡는 지난달 31일 22억3000만원에 거래되며 역대 최고가를 기록했다. 불과 보름 전 같은 면적이 20억4000만원에 거래된 것과 비교하면 2억원 가까이 치솟은 셈이다. 인근 ‘동탄역예미지시그너스’ 전용 84㎡ 역시 1월 10일 12억원에서 23일 13억5000만원으로 2주 만에 1억5000만원이 뛰었다. [땅집고] GTX-A 구간별 개통 일정. / 동탄 급등의 동력을 ‘강남 직결성’에서 찾는다. 동탄역은 GTX-A와 SRT가 만나는 수도권 남부 교통 허브다. GTX-A 전 구간 연결이 현실화되면 수서·삼성