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[영상] “집주인이 계좌 안줘요” 상계주공, 매물이 사라졌다 [부동산3... 1~2주 새 매물 소진, 계약 철회하기도 노원구 상계주공, 복합정비구역 포함“더 오를텐데, 안팔래” 상계주공, 매물이 없다[아파트언박싱] 노원구 상계동에 소재한 상계주공 아파트. 이건욱 PD[헤럴드경제= 10·15 대책 이후 2030 무주택자들의 수요가 노원구로 향하고 있다. 여전히 가격 장벽이 높지 않고 재건축까지 예정돼 있어 매물이 빠르게 소진되는 분위기다. 급격히 오르는 가격 탓에 계약이 파기되는 경우까지 나오고 있다.“지금이라도 사자” 첫 내집마련, 노원에 몰린다29일 직방이 10·15 부동산 대책 이후 40일간 노원구의 토지거래허가 신청 내역을 집계한 결과 그 이전보다 117% 증가한 615건이 접수된 것으로 분석됐다. 전문가들은 이를 두고 젊은층의 첫 ‘내 집’ 마련 수요가 몰려든 것으로 분석한다.특히 정비사업 등 미래 가치를 본 투자자들의 매수세도 늘어나고 있는 것으로 풀이된다. 서울시는 지난 12월 18일 노원구 상계, 중계, 중계2택지개발지구에 대한 지구단위계획구역 재정비안을 최종고시하며 ‘강북 전성시대’의 서막을 알렸다. 이 재정비계획이 본격화되면, 기존 약 7만6000세대 규모였던 상계·중계·중계2택지 일대는 약 10만3000세대 규모의 거대 주거복합단지로 재탄생하게 된다.무엇보다 재건축 시기가 도래한 단지들을 대상으로 ‘특별계획구역’ 지정과 ‘복합정비구역’ 도입이 공식화됐다. 이를 통해 용도지역 상향이 가능해지며, 복합용도 수용과 상향된 용적률을 적용받을 수 있다. 재건축의 사업성이 크게 개선되는 것이다. 노원구 상계동 일대 모습. 이건욱 PD헤럴드경제는 노원구 복합정비구역에 포함된 노원역 근처 상계주공 3, 6, 7단지를 직접 찾았다. 먼저 상계주공7단지의 경우 1988년에 용적률 197%로 지어져 2634가구로 구성돼 있다. 예비안전진단을 막 통과해 재건축의 걸음마단계이며, 노원역 3번출구로 나와 길 하나만 건너면 닿을 수 있는 초역세권에 해당한다.상계주공7단지의 가장 중요한 점은 바로 신속통합기획(신통기획)을 추진한다는 것이다. 신통 | 
