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노원 상계·중계·하계동 재정비안 최공 고시…자족 기능 강화

재건축 탄력, 10만3000가구 공급…강북 전성시대 추진 동력 확보 상계(1·2단계), 중계, 중계2 택지개발지구 위치도.ⓒ서울시[데일리안 = 서울시가 노원구 상계(1·2단계), 중계, 중계2 택지개발지구 지구단위계획구역 재정비(안)에 대한 행정절차를 완료하고 18일 최종 고시했다.지난해 6월에 제시된 재정비 기본방향이 올해 9월에 심의를 통과하고 이번 고시로 법적 효력을 갖게 되면서, 노원구 일대 재건축 사업은 정비계획 수립을 비롯한 정비구역 지정 등 후속 절차가 본격화된다.상계·중계·하계동 일대는 1980년대 ‘주택 200만가구 공급’ 정책으로 조성된 택지개발사업지로, 오랜 기간 주거 중심의 도시 기능을 수행해왔다.재건축이 본격화되면 기존 7만6000가구 규모의 상계·중계·중계2 택지는 10만3000가구 규모의 동북권 핵심 주거복합도시로 재편될 전망이다.이번 고시로 재건축 시기가 도래한 단지에 대한 특별계획구역 지정, 복합정비구역 도입을 통한 용도지역 상향 등이 공식화되면서 재건축이 한층 탄력을 받게 됐다.특히 복합정비구역 내 상향된 용적률·복합용도 수용이 가능해져 사업성 개선이 예상된다.해당 지역은 역세권을 중심으로 한 고밀 복합개발계획을 도입해 향후 정비사업에서 일자리·문화·주거가 결합된 도심형 복합 생활권 조성이 가능해졌다.시는 ▴지하철 출입구 연계 ▴가로활성화 ▴복합업무·생활시설 도입 등으로 역세권 기능이 대폭 강화됨에 따라 베드타운에서 자족도시로 전환되는 계기가 될 것으로 보고 있다.녹지 생태의 도시 확장을 위한 보행녹지 네트워크 계획도 반영해, 향후 정비사업 시 중랑천과 수락·불암산을 연결하는 등 지역 주민이 자연환경을 일상적으로 누릴 수 있는 정원도시 기반도 마련됐다.단지 내 소규모 공원의 재배치, 주요 간선도로변의 광역통경축(4개)·지구통경축(3개) 설정을 통해 열린 경관과 보행환경을 향상한다.건축디자인적으로는 주변 환경을 고려한 특화 디자인을 도입해 중랑천·수락산·불암산 등과 조화로운 경관을 형성할 계획이다.